Casas do Mar Realty
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Rua Marquês de São Vicente, 104 - Gávea - Rio de Janeiro, RJ

Espacio para vivir. Verde para respirar. Gávea para amar.

Amplio apartamento en el Parque Sostenible de Gávea — distribución replanteada para vivir bien

Hay apartamentos que siguen la distribución original. Y hay otros que han sido replanteados para vivir mejor. Este es el segundo caso: originalmente de 2 dormitorios, la vivienda se transformó en una amplia suite, liberando espacio para lo que realmente importa en el día a día: un salón espacioso, totalmente integrado con la cocina, creando un ambiente único para estar, recibir y convivir.

El balcón con barbacoa extiende la zona social al exterior: es el escenario perfecto para un almuerzo de fin de semana, una cena entre amigos o simplemente un desayuno con vistas al verde. Porque aquí, el verde no es un detalle: es el protagonista.

El Parque Sostenible de Gávea es una promoción única en la Zona Sur: un proyecto concebido para integrar vivienda y naturaleza, con una inmensa área verde preservada que envuelve los edificios y convierte el paseo por la urbanización en un recorrido por el parque. Las zonas comunes han sido diseñadas para favorecer los encuentros: espacios al aire libre, ocio completo y un concepto de sostenibilidad que se traduce en calidad de vida real: más silencio, más sombra, más aire puro, en plena ciudad.

Vivir aquí es tener toda Gávea cerca — la Praça Santos Dumont y sus restaurantes, el bajo Gávea, la PUC-Rio, el Jockey, el Jardín Botánico y la Lagoa — y, al mismo tiempo, llegar a casa y sentir que la ciudad ha quedado fuera.

Una vivienda para quienes valoran la amplitud por encima del número de estancias; para la pareja o el profesional que recibe en casa y desea una generosa zona social; para quienes entienden que un dormitorio menos puede significar mucha más calidad de vida.

Concierte una visita y sienta la diferencia de un proyecto pensado para vivir, no solo para residir.

Características

En la Propiedad

Piscina privada
Parrilla
Aire acondicionado
Balcón Gourmet
Lavabo
Balcón
Televisión por cable
Ascensor
Jardín
Piscina infantil
Zona de estar
Piscina climatizada
Cocina gourmet
Terraza
Suite principal
Piscina infinita
Cocina
Ambientes integrados
Portero automático
Gas canalizado
Pladur
Baño social
Cocina a medida
Sala de estar
Agua caliente
Internet
Preparado para aire acondicionado split

Área Común

Piscina compartida
Piscina climatizada
Espacio para niños
Espacio Gourmet
Mini Mercado
Bicicletero
Portería 24 horas
Sala de fiestas
Barbacoa
Gimnasio
Admite mascotas
Área de juegos
Salón
Espacio Teen
Deck / Playita
Solárium
Espacio Zen
Recepción
Piscina infantil
Zona de estar
Horno de leña
Ofuró
Rooftop
Espacio para eventos
Zona de hamacas
Bosque
Garaje cubierto
Vestuarios
Plaza
Vestíbulo
Plaza de garaje asignada
Minipista
Zona verde/parque
Ascensor principal
Ascensor de servicio
Piscina
Garaje Compartido
Área de ocio
Entrada de servicio

Adaptaciones para discapacidad

Rampa
Barras de apoyo
Ducha Walk-in
Elevador adaptado
Plaza para discapacitados
Baño adaptado
Señalización en braille
Pasamanos a ambos lados
Plataforma elevadora

Entorno

Sol de la mañana
Vista lateral
Vista al jardín
Ubicación tranquila

Seguridad e Infraestructura

Reconocimiento facial
Cerradura electrónica
Infraestructura de red wifi
Circuito de seguridad
Lavandería
Acceso biométrico
Sistema de alarma
Conserje
Comunidad cerrada
Generador eléctrico
Vigilancia
Seguridad 24h
Garita
Portón automático
Cerca eléctrica
Tótem de seguridad
Videoportero
Sistema de rociadores
Pararrayos
Fibra óptica
Sensor de movimiento
Tratamiento de aguas residuales
Depósito de agua
Generador para toda la casa
Muros y rejas
Electricidad
Cargador de coche eléctrico
Portería
Empresa de vigilancia
Con rejas

Sostenibilidad

Recolección selectiva
Enchufe para bicicleta eléctrica
Enchufe para coche eléctrico
Sensores de iluminación
Recolección de aguas pluviales
Energía solar
Calentador solar de agua
Iluminación LED
Certificación sostenible

Inversión y renta

Renta garantizada
Pool de alquiler
Gestión profesional

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179 m
Praça Santos Dumont
455 m
Praça Santos Dumont, 31 Parking
577 m
Feira Livre da Gávea
395 m
Praça santos Dumont
433 m

Sobre el Vecindario

Área con muchos restaurantes
Área con muchos bares
Ubicado cerca de la playa
Cerca de escuelas
Muchas actividades infantiles cerca
Zona exclusiva con propiedades de lujo
Buenas opciones de transporte público cerca
A pocos pasos de mercados y servicios
Acceso a áreas verdes y parques
Cerca de centros comerciales
Cerca de centros culturales, teatros y museos
Zona segura con baja tasa de criminalidad
Zona tranquila para noches relajantes
Áreas recreativas al aire libre
Hospitales y servicios de salud en la zona

Venta

R$ 1.820.000

Gastos de comunidad:R$ 1.200

1

Habitaciones

2

Baños

1

Plazas de garaje

70m²

Área

Cód. 2

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