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Rua Marquês de São Vicente, 104 - Gávea - Rio de Janeiro, RJ

Seu refúgio verde no coração da Gávea

Studio Garden no Parque Sustentável da Gávea — 37m² com a natureza na porta

Um studio garden de 37m² desenhado para quem quer viver a Gávea de um jeito único: com área externa própria e uma imensa área verde logo à frente, integrando o morar ao parque. É a sensação de casa com jardim, com a praticidade e a segurança de um empreendimento completo.

A infraestrutura de lazer convida a viver além da porta de casa: espaços de convivência que promovem encontros, áreas comuns cercadas de verde e um conceito sustentável que faz do empreendimento uma referência no bairro — aqui, qualidade de vida não é promessa, é paisagem.

E tudo isso a poucos minutos dos melhores pontos da Gávea: a Praça Santos Dumont e seus restaurantes, o charme do baixo Gávea, a PUC-Rio, o Jockey e a vizinhança do Jardim Botânico e da Lagoa. Um endereço que une natureza, vida urbana e valorização em um dos bairros mais desejados da Zona Sul.

Ideal para morar bem ou investir: studios nessa localização têm alta liquidez para locação, atraindo jovens profissionais e o público universitário de alto padrão.

Características

No Imóvel

Academia
Churrasqueira
Ar condicionado
Varanda
TV a cabo
Elevador
Armário na cozinha
Chuveiro a gás
Piscina infantil
Piscina aquecida
Terraço
Piscina de borda infinita
Cozinha
Ambientes Integrados
Box Blindex
Interfone
Móveis Planejados
Armário no Banheiro
Água Quente
Internet

Área Comum

Piscina Coletiva
Piscina aquecida
Espaço Kids
Espaço Gourmet
Mini Mercado
Bicicletário
Portaria 24 horas
Salão de Festas
Churrasqueira
Academia
Pet Friendly
Playground
Lounge
Deck / Prainha
Solarium
Sala de Pilates
Espaço Zen
Recepção
Piscina infantil
Espaço Living
Rooftop
Vaga de visitante
Sala de Reunião
Espaço para eventos
Redário
Sala de Massagem
Bosque
Garagem Coberta
Hall de Entrada
Mini Quadra
Espaço Verde/Parque
Elevador social
Elevador de serviço
Piscina
Garagem Coletiva
Espaço Fitness
Área de Lazer
Entrada de Serviço

Adaptações para acessibilidade

Rampa
Barras de apoio
Elevador adaptado
Vaga para PCD
Banheiro adaptado
Sinalização em braile
Plataforma elevatória

Segurança e Infraestrutura

Reconhecimento Facial
Fechadura Digital
Infraestrutura de rede wi-fi
Circuito de segurança
Lavanderia
Acessos por Biometria
Sistema de alarme
Zelador
Condomínio fechado
Vigilância
Segurança 24h
Guarita
Portão automático
Totem de segurança
Vídeo porteiro
Sistema de sprinklers
Para-raios
Fibra óptica
Sensor de presença
Estação de tratamento de esgoto
Gerador de energia total
Muros e Grades
Energia Elétrica
Carregador de Carro Elétrico
Portaria
Empresa de Monitoramento
Gradeado

Ambiente

Localização silenciosa

Hotelaria e Serviços

Recepção 24h
Room service
Serviço de limpeza
Concierge de marca
Serviço de transfer

Investimento e Renda

Renda garantida
Pool de locação
Gestão profissional
Mobiliado (turnkey)
Pronto para alugar

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Praça Santos Dumont, 31 Parking
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Praça Santos Dumont
455 m
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179 m
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
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71 m
Zona Sul Supermercado Gávea
333 m
Nema Padaria Gávea
67 m
Guimas Brunch & Bar
263 m
Guimas
342 m

Sobre a Vizinhança

Região com muitos restaurantes
Localizado próximo à praia
Muitas atividades infantis nas proximidades
Área nobre com imóveis de alto padrão
A poucos passos de mercados e conveniências
Boas opções de transporte público nas proximidades
Acesso a áreas verdes e parques
Próximo a centros comerciais e shoppings
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Região tranquila para noites relaxantes
Áreas de lazer ao ar livre
Hospitais e serviços de saúde na região
Próximo a escolas

Venda / Aluguel

R$ 975.000

Também para alugarR$ 8.000 / mês

Condomínio:R$ 1.200

0

Quartos

1

Banheiros

0

Vagas

37m²

Área

Cód. 1

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