Casas do Mar Realty
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Rua Marquês de São Vicente, 104 - Gávea - Rio de Janeiro, RJ

Espaço para viver. Verde para respirar. Gávea para amar.

Apartamento Amplo no Parque Sustentável da Gávea — Planta Repensada para Viver Bem

Há apartamentos que seguem a planta original. E há aqueles que foram repensados para viver melhor. Este é o segundo caso: originalmente de 2 quartos, o imóvel foi transformado em uma suíte ampla, liberando espaço para o que realmente importa no dia a dia — uma sala espaçosa, totalmente integrada à cozinha, criando um ambiente único de estar, receber e conviver.

A varanda com churrasqueira estende a área social para fora: é o cenário perfeito para um almoço de fim de semana, um jantar entre amigos ou simplesmente um café da manhã com vista para o verde. Porque aqui, o verde não é detalhe — é protagonista.

O Parque Sustentável da Gávea é um empreendimento único na Zona Sul: um projeto concebido para integrar moradia e natureza, com uma imensa área verde preservada que envolve os prédios e transforma o caminhar pelo condomínio em um passeio pelo parque. As áreas de convivência foram desenhadas para promover encontros — espaços ao ar livre, lazer completo e um conceito de sustentabilidade que se traduz em qualidade de vida real: mais silêncio, mais sombra, mais ar puro, em plena cidade.

Morar aqui é ter a Gávea inteira por perto — a Praça Santos Dumont e seus restaurantes, o baixo Gávea, a PUC-Rio, o Jockey, o Jardim Botânico e a Lagoa — e, ao mesmo tempo, chegar em casa e sentir que a cidade ficou do lado de fora.

Um imóvel para quem valoriza amplitude em vez de cômodos contados; para o casal ou o profissional que recebe em casa e quer uma área social generosa; para quem entende que um quarto a menos pode significar muito mais qualidade de vida.

Agende uma visita e sinta a diferença de um projeto pensado para viver — não apenas para morar.

Características

No Imóvel

Piscina Privada
Churrasqueira
Ar condicionado
Varanda Gourmet
Lavabo
Varanda
TV a cabo
Elevador
Jardim
Piscina infantil
Espaço Living
Piscina aquecida
Cozinha Gourmet
Terraço
Suíte máster
Piscina de borda infinita
Cozinha
Ambientes Integrados
Interfone
Gás Encanado
Gesso
Banheiro social
Cozinha planejada
Sala de estar
Sacada
Água Quente
Internet
Espera para Split

Área Comum

Piscina Coletiva
Piscina aquecida
Espaço Kids
Espaço Gourmet
Mini Mercado
Bicicletário
Portaria 24 horas
Salão de Festas
Churrasqueira
Academia
Pet Friendly
Playground
Lounge
Espaço Teen
Deck / Prainha
Solarium
Espaço Zen
Recepção
Piscina infantil
Espaço Living
Forno à lenha
Ofurô
Rooftop
Espaço para eventos
Redário
Bosque
Garagem Coberta
Vestiário
Praça
Hall de Entrada
Garagem Demarcada
Mini Quadra
Espaço Verde/Parque
Elevador social
Elevador de serviço
Piscina
Garagem Coletiva
Espaço Fitness
Área de Lazer
Entrada de Serviço

Adaptações para acessibilidade

Rampa
Barras de apoio
Chuveiro Walk-in
Elevador adaptado
Vaga para PCD
Banheiro adaptado
Sinalização em braile
Corrimão dos dois lados
Plataforma elevatória

Ambiente

Sol da manhã
Vista Lateral
Vista Jardim
Localização silenciosa

Segurança e Infraestrutura

Reconhecimento Facial
Fechadura Digital
Infraestrutura de rede wi-fi
Circuito de segurança
Lavanderia
Acessos por Biometria
Sistema de alarme
Zelador
Condomínio fechado
Gerador elétrico
Vigilância
Segurança 24h
Guarita
Portão automático
Cerca elétrica
Totem de segurança
Vídeo porteiro
Sistema de sprinklers
Para-raios
Fibra óptica
Sensor de presença
Estação de tratamento de esgoto
Reservatório de água
Gerador de energia total
Muros e Grades
Energia Elétrica
Carregador de Carro Elétrico
Portaria
Empresa de Monitoramento
Gradeado

Sustentabilidade

Coleta seletiva
Tomada para bicicleta elétrica
Tomada para carro elétrico
Sensores de iluminação
Reaproveitamento de águas pluviais
Energia solar
Aquecimento solar de água
Iluminação LED
Certificação sustentável

Investimento e Renda

Renda garantida
Pool de locação
Gestão profissional

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1.37 km
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Fundação Planetário da Cidade do Rio de Janeiro
179 m
Praça Santos Dumont
455 m
Praça Santos Dumont, 31 Parking
577 m
Feira Livre da Gávea
395 m
Praça santos Dumont
433 m

Sobre a Vizinhança

Região com muitos restaurantes
Região com muitos bares
Localizado próximo à praia
Próximo a escolas
Muitas atividades infantis nas proximidades
Área nobre com imóveis de alto padrão
Boas opções de transporte público nas proximidades
A poucos passos de mercados e conveniências
Acesso a áreas verdes e parques
Próximo a centros comerciais e shoppings
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Região tranquila para noites relaxantes
Áreas de lazer ao ar livre
Hospitais e serviços de saúde na região

Venda

R$ 1.820.000

Condomínio:R$ 1.200

1

Quartos

2

Banheiros

1

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70m²

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Cód. 2

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